Caixa libera R$ 34 bilhões para financiar imóvel até o final do ano

A Caixa acredita que conseguiu contornar o problema da escassez de recursos para a oferta de crédito imobiliário e agora, se vê às voltas com o desafio oposto. De acordo com o vice-presidente de habitação da Caixa Econômica Federal, Nelson Antônio de Souza, o banco tem R$ 34 bilhões para o financiamento da casa própria, e agora deverá ir atrás da demanda para emprestar este montante.

Em 2015, os saques de poupança obrigaram a Caixa a adotar medidas que restringiram a concessão de financiamentos para a habitação, como aumento dos juros, mudanças nos limites financiados e cortes no financiamento de imóveis usados. Algumas destas ações foram revertidas em 2016.

Segundo o vice-presidente, o banco teve um aumento nos recursos disponibilizados pelo FGTS para linhas de pró-cotista, que antes eram contempladas pelo empréstimos com funding da poupança. Além disso, o banco vendeu seu portfólio de crédito habitacional, via Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), para o FGTS, e a entrada de novos recursos na poupança também permitiram o aumento de recursos para o financiamento imobiliário. Ao todo, o banco pretende aplicar R$ 93 bilhões em habitação neste ano.

Em junho, a Caixa anunciou medidas como o aumento de valor máximo de imóveis financiados e a reabertura do financiamento à construção.

É um contraste e tanto com o cenário vivido pelo banco público no ano passado, quando o volume recorde de saques da poupança o forçou a adotar uma série de medidas para restringir a concessão de financiamentos habitacionais. As ações incluíram aumento de taxas de juros, mudanças nos limites financiados e cortes no financiamento de imóveis usados e de empreendimentos imobiliários. Parte dessas restrições foi revertida ou atenuada neste ano.