Aumento de juros na Caixa não atinge contratos do FGTS e MCMV

A Caixa informou nesta quinta-feira (15/01) que vai subir as taxas de juros do financiamento imobiliário para novos contratos a partir do dia 19 de janeiro.  No entanto,  o reajuste não vale para os financiamentos feitos  com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida e do FGTS.

Segundo a empresa, serão corrigidas as taxas de juros das operações para imóveis residenciais contratadas com recursos da poupança (SBPE). A mudança vai afetar quem tem renda acima de R$ 5,4 mil, que não utiliza os financiamentos habitacionais contratados com recursos do FGTS.

A taxa de juros cobrada pelo Sistema de Financiamento Habitacional (SFH), que financia imóveis de até R$ 750 mil com recursos tanto do FGTS como da poupança, permanece em 9,15% para quem não é cliente do banco e sofre alteração para quem é cliente, incluindo servidores públicos.

Já pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que financia imóveis com valor acima de R$ 750 mil, a taxa de juros anual passará de 9,2% para 11% para os não-clientes.

O dinheiro do FGTS usado no financiamento que não sofrerá aumento da taxa não é o do trabalhador que está tendo seu imóvel financiado, mas vem do montante global depositado no banco. Já os financiamentos que são feitos com recursos da poupança sofrerão aumento nas taxas de juros. Nesse caso, o dinheiro utilizado no financiamento também não vem da conta do trabalhador, mas das poupanças que fazem parte do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE).

A Caixa é líder no segmento de financiamento imobiliário, com participação de mercado próxima de 70%. Os juros da empresa costumam ser os menores no mercado e servem como referência para os demais bancos.